邯郸城市更新攻坚在行动丨368个老小区“深度”改造
时间：2024-04-16 22:56:30
“穿棉衣”换窗户治飞线……368个老小区“深度”改造
按照2024年城市更新“出亮点、补短板、疏堵点”攻坚行动要求，为全面改善老旧小区居住环境，我市全力实施老旧小区深度治理攻坚行动，对存在楼体保温性差、雨污分流不达标、物业管理不到位等10个方面问题的368个老旧小区，开展深度治理，全面整改。
“回头看”补齐短板
80岁的李玉琴，1980年入住到复兴区胜利桥街道学军路社区建峰小区，是小区第一批住户。44年的风雨，李玉琴亲眼见证了小区从新到旧，再从旧焕新的全过程。
2019年借着老旧小区改造的东风，原本破旧不堪的小区经过整体改造，成了一道美丽的风景线。但5年的时间过去了，小区设施出现损坏，地面出现破损，以及未纳入首次改造范围的通信线缆“蜘蛛网”问题，成了困扰居民的烦心事、揪心事。
今年2月，我市召开2024年城市更新“出亮点、补短板、疏堵点”攻坚行动动员会，其中老旧小区改造深度治理是11项城市更新攻坚行动之一，重点对存在楼体保温性差、雨污分流不达标、物业管理不到位等10方面问题的368个老旧小区，全方位深度治理、全面整改。
“回头看”看的是细节、看的是需求。修补破损路面、粉刷墙体标志……为解决通信线缆“蜘蛛网”问题，复兴区胜利桥街道也将公共通信设施纳入此次深度治理的范畴。建峰小区对全小区6栋楼200米线缆进行美化整理。
清理、捋直、捆绑，细线用软管包，粗线则是架桥入盒，在兼顾美观的同时，还充分考虑了后期预留和维护的便捷性。如今，密密麻麻的“黑网”不见了，居住环境也变得整洁有序，居民们的满意度大幅提升。
“把这些乱线整到一块后，整个楼道、小区不仅干净整洁了，也更安全了。”李玉琴说，原来杂乱无章的线缆有了“规矩”，住得也更舒心和安全了。
“小区改得彻底，居民住得更安心。在进行老旧小区深度治理时，我们实施配套基础设施改造提升，清理‘黑色蜘蛛网’、更新改造小区入口等。”复兴区胜利桥街道学军路社区负责人张文君说，治理过程中，还同步启动楼道改造和绿化景观提升，不断满足人民群众对美好环境与幸福生活的向往，让“老居民”享受到“新生活”。
“做加法”疏通堵点
提到复兴区庞村街道邯钢路社区铁西南大街58号院，不得不说这个已满“43岁”的老小区，看着一点也不“老”。
绿草如茵，鲜花绽放，一幢幢靓丽的楼房、一条条平整的沥青路、一个个焕然一新的小游园，引得不少住户在楼下锻炼身体、围坐打牌，十分惬意。
老旧小区改造深度治理既要“治”更要“加”。除了要改造破损路面，修补损坏设施，铁西南大街58号院考虑到老年人居多等实际问题，还注重宜居性的打造。
为小区填补绿植，做到四季常绿，三季有花；增加休闲设施，让居民随处可歇脚；挤出空间，增设50个电动自行车充电端口，让居民充电更加方便……一系列变化都于细微之处体现着温情。住户耿清芬看在眼里、喜上心头：“别看小区老，但越住越舒服。”
不同于铁西南大街58号院，庞村街道制氧机十八号院则是计划为小区三栋居民楼穿上“棉衣”。得知自家楼房要加装保温层，居民王兵欣喜不已。
王兵告诉记者，制氧机十八号院住宅楼年代久远，都是老红砖墙面，无外墙保温，基础设施老化，导致冬季供暖期间房屋保温效果差。
“去年12月份的极寒天气，供暖保温是这些老小区居民面临的最大问题。小区老年人能占到六成以上，借着此次老旧小区改造深度治理，除了完善小区基础设施，为老楼增加保温层则是治理工作的重中之重。”复兴区庞村街道制氧机社区党支部书记张静说。
在制氧机十八号院，居民们在楼前聊天，得知要为居民楼加装保温层，大家连连称赞，“如果整个楼体外墙都装上了保温层，楼顶也铺了保温层，还做了防水，再也不怕冬天家里温度低、夏天下雨漏水了。”“是啊，尤其这个外墙，以前遇上大风下雨天，屋内就会返潮，如果为外墙加上保温层，冬季采暖、夏季防潮的问题都会迎刃而解。”……
民意就是方向，群众的幸福度、满意度就是目标。截至目前，复兴区老旧小区深度治理的78个小区中，43个小区完成木制窗户更换472户，25个小区完成道路修整1824平方米，38个小区完成楼体整治10847平方米，19个小区完成线路整治5360米，33个小区完成绿化提升4443平方米，其他治理项目正在有力推进。
改在居民“心坎上”
4月2日上午，一阵“吱吱”声从复兴区胜利桥街道建安东苑小区马俊艳家传出，只见几名工人扛着铝合金窗户进进出出。
“这房子我们住了40多年了，前几年老旧小区改造，眼看着小区环境有了天翻地覆的变化，没想到如今连家里的老木窗也能统一换成双层玻璃铝合金的了。”马俊艳高兴地说。
“老百姓的需求在哪儿我们改造的深度就在哪儿。”说起老旧小区改造深度治理，复兴区胜利桥街道重点工作推进办公室主任弓连芳告诉记者，3月初，街道组织各社区党员干部下沉一线，多渠道了解群众诉求。3月中旬，街道着手联系工程队。工程队负责人与居民面对面了解改造需求，改造材料也是各居委会组织居民代表共同选材，保质保量，赢得了大家的信赖。
说改就改。但是改造费用从哪里来？弓连芳说，街道采取政府补贴一部分、居民自己出资一部分的原则，让改造资金用在刀刃上。
“小区停车难，应该增加停车位数量”“小区广场休闲设施不足，应该增设。”……日前，一场老旧小区治理前的恳谈会在复兴区胜利桥街道学军路社区建峰小区召开。群众讨论得热烈，社区负责人张文君记得认真。
改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，是复兴区推动老旧小区改造深度治理工作由“单一政府主导”向“各方共同缔造”转变的生动缩影。
复兴区住房和城乡建设局廉租住房和经济适用房管理中心主任张燕燕说，“当前这一阶段工作主要任务是改造提升，多细活、碎活，我们坚持‘秀外慧中、内外兼修’理念高标推进，在细节工作方面多下功夫，在群众身边小事上带给群众便利，广泛征求群众意见，摸清底数，紧紧围绕居民所思所想所盼，拉高标准、一院一策，切实改到群众心坎上。”
张燕燕表示，改造工作不是普通的修修补补建设工作，对街道和社区来说，这不仅是一项建设工作，更是一项涉及广大居民的群众工作。也希望通过老旧小区改造，和老百姓面对面、心贴心，着力解决他们的实际问题。
